Responsabilidad, Eficacia y Adaptabilidad
Servivios Técnicos
Aquitectura Técnica - Ana Aranda González
Certificado Eficacia Energética
El certificado de eficiencia energética o certificado energético es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un edificio.
La función de este justificante es calificar energéticamente un edificio o vivienda, calculando el consumo anual energético que este necesita durante un año en condiciones normales de funcionamiento y ocupación.
La función de este justificante es calificar energéticamente un edificio o vivienda, calculando el consumo anual energético que este necesita durante un año en condiciones normales de funcionamiento y ocupación.
Proyectos de licencia de actividad
Cuando se precise la apertura de tu actividad, te ayudo con la tramitación, redacción del proyecto de actividad, certificados y cualquier requerimiento por parte del Ayuntamiento o departamento correspondiente.
La documentación incluirá los planos que sean requeridos, la memoria descriptiva y justificaciones de las instalaciones y actividad. Y en caso de que fuera necesario también se adjuntará una propuesta de todas las medidas correctoras que pudieran requerirse.
También puedo asesorarte en la optimización de espacios y recursos, proporcionando la máxima economicidad para tu negocio.
La documentación incluirá los planos que sean requeridos, la memoria descriptiva y justificaciones de las instalaciones y actividad. Y en caso de que fuera necesario también se adjuntará una propuesta de todas las medidas correctoras que pudieran requerirse.
También puedo asesorarte en la optimización de espacios y recursos, proporcionando la máxima economicidad para tu negocio.
Informes de Patologías
Desafortunadamente existen ocasiones en las que el promotor o la propiedad pueden requerir el juicio o asesoramiento de un experto independiente.
Por ello, realizo informes técnicos, en los que analizo el origen de patologías en la construcción, incluyendo la realización de ensayos y mediciones en aquellos casos que sean requeridos; y realizo su seguimiento. Recojo las conclusiones en un informe detallado que incluye la propuesta de soluciones concretas que deberían abordarse.
Por ello, realizo informes técnicos, en los que analizo el origen de patologías en la construcción, incluyendo la realización de ensayos y mediciones en aquellos casos que sean requeridos; y realizo su seguimiento. Recojo las conclusiones en un informe detallado que incluye la propuesta de soluciones concretas que deberían abordarse.
Redacción y colaboración en Proyectos de Arquitectura
Desde mi amplia experiencia en redacción de proyectos, examino los aspectos más relevantes del proyecto desde el emplazamiento de la obra, hasta el sistema constructivo, y lo analizo conjuntamente con el arquitecto redactor del proyecto.
Para llevar a cabo una óptima dirección de obra y coordinación de Seguridad y Salud, lo más conveniente es conocer el proyecto desde su origen, desde la problemática que puede plantear el emplazamiento, el diseño, los materiales a emplear y definir su sistema constructivo.
• Delineación de planos.
• Redacción de mediciones y presupuesto.
• Redacción del programa de control de calidad.
• Redacción del estudio/estudio básico de seguridad y salud.
• Redacción plan gestión de residuos.
Para llevar a cabo una óptima dirección de obra y coordinación de Seguridad y Salud, lo más conveniente es conocer el proyecto desde su origen, desde la problemática que puede plantear el emplazamiento, el diseño, los materiales a emplear y definir su sistema constructivo.
• Delineación de planos.
• Redacción de mediciones y presupuesto.
• Redacción del programa de control de calidad.
• Redacción del estudio/estudio básico de seguridad y salud.
• Redacción plan gestión de residuos.
Direcciones de Obra
La dirección de obra es el trabajo de control de la construcción. En esta etapa es continua la negociación entre el Contratista y la Dirección Facultativa para llevar a cabo la obra. Es la función clave para la consecución óptima de la obra.
La dirección de obra comienza con el estudio del proyecto y proceso constructivo, y de los materiales que se utilizarán. Durante la dirección también se realiza el control de la ejecución de la obra y de las certificaciones y eventuales desviaciones del presupuesto con respecto del proyecto, libro de control de calidad, gestión de residuos, etc. La dirección de obra finalizará con el visado o registro del certificado fin de obra en aquellos casos que fuese requerido.
La dirección de obra comienza con el estudio del proyecto y proceso constructivo, y de los materiales que se utilizarán. Durante la dirección también se realiza el control de la ejecución de la obra y de las certificaciones y eventuales desviaciones del presupuesto con respecto del proyecto, libro de control de calidad, gestión de residuos, etc. La dirección de obra finalizará con el visado o registro del certificado fin de obra en aquellos casos que fuese requerido.
TRÁMITES Y REGISTROS CATASTRALES
TRÁMITES Y REGISTROS CATASTRALES
Se tramita toda clase de procedimiento de regularización catastral (901N, 902N Y 903N)
Se tramita toda clase de procedimiento de regularización catastral (901N, 902N Y 903N)
Certificado de segunda ocupación
AL comprar una vivienda es usual que para dar de alta alguno de los servicios (como el agua o l luz) las compañias te requieran un Certificado de Segunda Ocupación
Asesoramiento Técnico
Como técnico, te puedo asesorar en los diferentes sistemas constructivos, medidas de Seguridad y medios auxiliares a emplear, comparativa de presupuestos para comunidades y particulares, etc. en las distintas dudas que se puedan plantear a la hora de abordar un proyecto o una obra.
Con ello podrás optimizar espacios y calidades, y minimizar riesgos y costes de tu proyecto.
Con ello podrás optimizar espacios y calidades, y minimizar riesgos y costes de tu proyecto.
Coordinador en Materia de Seguridad y Salud
La misión de la coordinación es evitar incidentes y accidentes en obra, y esto se consigue estudiando desde la fase de proyecto el entorno de la obra, analizando los procesos constructivos, los materiales y cualquier otro elemento que intervenga o incida en la ejecución, etc.
En cualquier caso, tendrás la obligación de contar con un coordinador en materia de seguridad y salud:
• En fase de proyecto: cuando exista más de un proyectista.
• En fase de obra: cuando exista más de una empresa en la obra, independientemente exista un proyecto de obra.
En fase de obra además debemos de llevar la coordinación de actividades empresariales y planificar los trabajos que se realizan simultáneamente o sucesivamente para evitar riesgos. La coordinación eficaz se realiza a través de modelos de actas y reuniones con las distintas empresas que intervienen en la obra.
En cualquier caso, tendrás la obligación de contar con un coordinador en materia de seguridad y salud:
• En fase de proyecto: cuando exista más de un proyectista.
• En fase de obra: cuando exista más de una empresa en la obra, independientemente exista un proyecto de obra.
En fase de obra además debemos de llevar la coordinación de actividades empresariales y planificar los trabajos que se realizan simultáneamente o sucesivamente para evitar riesgos. La coordinación eficaz se realiza a través de modelos de actas y reuniones con las distintas empresas que intervienen en la obra.
